Крупнейшие застройщики Смоленского региона во время видеоконференции рассказали о своих проблемах заместителям министра по строительству и ЖКХ России – Дмитрию Волкову и Никите Стасишину. Мероприятие, прошедшее на площадке регионального отделения партии «Единая Россия», стало возможным благодаря депутату Госдумы от Смоленской области Сергею Неверову.
В начале видеоконференции Сергей Иванович обратился к присутствующим и поблагодарил за оперативную организацию мероприятия президента Союза строителей Смоленской области, генерального директора компании «Смолстром-Сервис» Вадима Косых.
«Вадим Вячеславович проявил инициативу по проведению нашего мероприятия, собрал ведущих застройщиков Смоленской области и попросил их подготовить вопросы для заместителей министра строительства и ЖКХ РФ – Дмитрия Волкова и Никиты Стасишина. В свою очередь Дмитрий Анатолиевич и Никита Евгеньевич с удовольствием согласились поучаствовать в нашем совещании», - отметил Сергей Неверов.
Руководитель «ЕР» в Госдуме также отметил: «В России, и в Смоленской области, в частности, профессия «строитель» была и остается одной из самых необходимых. Особенно это было заметно в годы после Великой Отечественной войны, когда наша страна поднималась с колен. Сфера строительства остается востребованной и в наше время технологий. Возведение жилых домов, социальной инфраструктуры – то, без чего жизнь современного человека представить невозможно».
Вадим Косых в начале встречи отметил: «Вопросы, которые мы обсудим, являются наиболее актуальными для целой отрасли. Они затрагивают не только интересы Смоленского региона. Благодаря этому мероприятию наши ведущие строительные организации будут услышаны федеральным центром. Мы сможем обратиться в Минстрой РФ за решением наиболее актуальных проблем».
Дмитрий Волков подчеркнул, что для него, как заместителя министра, важно то, что федеральный центр услышит те вопросы, которые волнуют строителей в регионах.
Во время видеоконференции заместителям министра были заданы вопросы по жилищному строительству, ипотечному кредитованию, развитию жилищных и жилищно-строительных кооперативов, рынка арендного жилья, долевого строительства многоквартирных домов, комплексного развития территорий. Не остались в стороне темы ценообразования, градостроительства и планировки территорий.
Одну из самых актуальных проблем озвучил первый заместитель генерального директора СРО «Объединение смоленских строителей» Олег Аббасов. Он посетовал, что в последнее время законодательство в плане нормативной документации меняется очень часто. «Нам бы хотелось большей стабильности», - сказал Олег Надирович от имени строителей Смоленского региона.
Его поддержал Сергей Неверов: «Допустим, пусть сроки проектной документации будут стабильны на протяжении трех лет. Право вносить изменения мы сохраним, но другое дело, что они будут точечными».
Дмитрий Волков ответил: «Идея о минимизировании внесения изменений в правовые и нормативно-технические документы не нова. Дискуссия на эту тему ведется. Бесспорно, стабильность в градостроительной сфере нужна. Но к строительному регулированию предъявляется масса вопросов».
Резюмируя, Дмитрий Анатолиевич сказал, что, если перед министерством поставят задачу по разработке такого Градостроительного кодекса, который можно было корректировать не так часто, то всем будет проще.
Генеральный директор АО Трест «Смоленскагропромстрой» Вадим Потапов отметил, что для регионов, а особенно для Смоленщины, очень актуален вопрос, как банки осуществляют проектное финансирование по объектам, где открыты эскроу-счета.
«Допустим, объект строится и работает, но помощь от банков не поступает. В Смоленском регионе, где проживает менее миллиона человек, все крупные банки работают по одному принципу: если вопрос стоит о проектном финансировании объекта стоимостью до миллиарда рублей, то с вами даже не станут разговаривать. Даже если подать заявку на объект, то минимум девять месяцев придется ждать ее рассмотрения. В итоге на Смоленщине проектного финансирования добиваются лишь единицы застройщиков», - посетовал Вадим Вениаминович.
Никита Стасишин согласился, что девять месяцев – чересчур раздутый срок. «У нас в министерстве заседает конфликтная комиссия, куда входят все крупнейшие банки и застройщики. Вадим Вениаминович, присылайте ваши документы, мы в течение недели соберем представителей банков, куда вы обращались, и разберемся с ситуацией. Информация, которую вы озвучили, нарушает требования президента РФ о банковской работе».
Также Никита Евгеньевич отметил, что федеральный центр субсидирует кредиты по эскроу-счетам в тех регионах, где рентабельность не превышает 15%. В 2020-м на эти цели выделили один миллиард рублей, а в следующие три года эта сумма возрастет до 64 миллиардов.
Все озвученные рекомендации и предложения от смоленских застройщиков будут переданы в Министерство строительства и ЖКХ РФ на рассмотрение.
Читайте нас в Телеграм 
Читайте нас в Дзен 