Стоит ли в 2023 году покупать квартиры в новых ЖК в Испании

Что говорят данные статистики за 2022 год

На протяжении всего 2022 года испанская недвижимость поднималась в цене. В годовом выражении объекты выросли на 7,6%, заняв 16 место по величине роста в Европе. Рост стабильный и плавный.

Если говорить отдельно про квартиры в новых комплексах, то их стоимость выросла чуть меньше — на 7,1%. Такого внушительного роста цен в новых ЖК страна не видела с кризиса 2008 года. Однако в реальном выражении до докризисных показателей еще далеко. В конце 2022 года квадратный метр недвижимости в новостройках стоил в среднем 2732 €, тогда как в 2007 году этот показатель составлял 2905 €.

 Какие новые тенденции появились на рынке недвижимости

Еще одной новой тенденцией на рынке недвижимости Испании стал ажиотаж на недвижимость со стороны инвесторов. За год, с осени 2021 года по осень 2022 года правительство Испании зафиксировало рост на 61%. Доля иностранных инвесторов на рынке резиденций страны составила 15,9%. А в некоторых районах, например Аликанте, доля сделок по покупкам иностранными гражданами превысила 42%.

Какие районы показывают самый большой рост цен на недвижимость

Обратите внимание, что стоимость новостроек в Испании растет быстрее всего в городе Малага. Рост цен здесь составил 9,3% за год, однако район еще не входит в число самых дорогих в стране.

В список регионов с самыми быстрорастущими ценами попали также Балеарские острова, Мадрид, Наварра, Андалусия и Валенскийское сообщество. В этих регионах рост превысил 7%.

 За сколько можно купить квартиру в новом ЖК в начале 2023 года

Чтобы понять, что обозначают все статистические данные, стоит посмотреть на реальную стоимость объектов в начале 2023 года. По данным сайта https://spain-real.estate/ru/, квартира в самом недорогом комплексе обойдется в Испании в 150 000 €. Стоимость самых роскошных резиденций, которые представлены пентхаусами в новых ЖК, может превышать 6 млн €.

 Стоит ли покупать квартиру в новом ЖК в Испании в 2023 году: мнение экспертов

Как считают эксперты, в 2023 году на рынке недвижимости Испании будет наблюдаться небольшое падение. Цены могут опуститься до 4%, но это относится только к резиденциям, которые представлены на вторичном рынке. По мнению эксперта в сфере недвижимости, апартаменты в новостройках будут показывать менее стремительный рост, но не изменят своего направления.

Начните присматривать недвижимость в Испании для стабильной прибыли, сравнивая стоимость в евро или рублях. Агенты компании Spain-Real.Estate подберут доходные апартаменты в новых ЖК и помогут оформить сделку.

Фото: https://unsplash.com/photos/rgJ1J8SDEAY

   Реклама. Kra23sDY5