Смоляне в среднем рассчитывают гасить ипотеку за 19 лет

За январь-март 2024 года в Смоленской области было выдано 1463 ипотечных кредита на сумму почти 4,1 млрд рублей. В среднем жители региона брали ипотеку примерно на 19 лет.

По сравнению с тем же периодом прошлого года количество таких кредитов снизилось на 23%, а объем – на 24%. Портфель ипотечных кредитов достиг 78,7 млрд рублей, увеличившись по отношению к сопоставимому периоду прошлого года на 22,6%.

Для приобретения квартир в новостройках жители Смоленской области оформили за первые три месяца этого года 861 ипотечный кредит, а на покупку жилья на вторичном рынке – 602. Средний размер кредита на квартиры в строящихся домах составил около 3,5 млн рублей, на готовое жилье – почти 1,7 млн рублей.

Статистика банков показывает, что заемщики, обращающиеся за кредитом с низким первоначальным взносом, имеют повышенный уровень кредитного риска. Чтобы снизить риски в ипотечном кредитовании, Банк России продолжил повышение надбавок к коэффициентам риска к ипотечным кредитам на новостройки, и с 1 марта 2024 года самые высокие, запретительные надбавки установлены для наиболее рискованных кредитов, когда долговая нагрузка заемщика выше 80%, вне зависимости от размера первоначального взноса. «Если вы берете кредит, особенно такой долгосрочный, как ипотека, важно оценить свою долговую нагрузку. Чем больше у вас будет накоплен первоначальный взнос, тем меньше будет долг, и обслуживать его будет проще, – рассказывает управляющий смоленским отделением Банка России Владислав Сырыгин. – Чтобы снизить долговую нагрузку и увеличить вероятность одобрения ипотечной заявки, заемщик может предоставить в банк полную информацию о своих доходах, снизить размер запрашиваемого кредита, привлечь дополнительных созаемщиков или погасить уже имеющиеся кредиты».

Фото: Мария Мирошина / "Рабочий путь".